主题：解析丨保利时代K18地块商业规划

 
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图中红色框框是保利时代K18商业地块。

整个K18地块的地上总建筑面积约15.3万方，规划有LOFT公寓、商场和写字楼。地下总建筑面积5.2万方，规划有大型超市、停车位。

如图所示：

箭头1：写字楼

箭头2：商场

箭头3：公寓

整个综合体采用流动性的设计，灵感源于海浪，旨在打造一个动感、现代、充满活力的综合体。

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（综合体效果图）

商场

商场总建筑面积7.5万方，位于公寓和写字楼中间。

地下一层规划大型超市；

地上一层规划大型百货商场；

地上二层至四层规划百货商场、餐饮主力店、品牌店铺；

地上五层规划百货商场、餐饮主力店、高档电影院。

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（商场效果图）
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（商场实景在建图）

写字楼

总建筑面积5.3万方，位于商场的正北方。整个综合体的第7-34层规划为写字楼，其中第6层和第20层设置有避难层。总层高170米左右。办公立面肌理为遮阳百叶精巧设计，材料为玻璃幕墙。

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（写字楼效果图）
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（写字楼实景在建图）

LOFT公寓

总建筑面积2.5万方，位于商场的南侧。

整个综合体的的7-18层规划为Loft公寓。

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（Loft公寓效果图）
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（Loft公寓实景在建图）

交通与停车

车流采用高效，通畅，快捷的设计原则，尽可能形成单向疏导，避免交叉。在地块的南侧设置了商业主要车行出入口。货物出入口与商业车库另一辅助出入口合用，设在用地西侧，货流及垃圾运转等都在地下一层解决集散问题，减少对环境的污染及对交通的压迫。所有的后勤服务口均可直接到达商业裙楼和主要塔楼的服务电梯。且与小车车流分流设计。

消防设计

建筑分类及耐火等级：写字楼和公寓均属于一类高层建筑，耐火等级为一级。地下室和5层商业用房耐火等级按一级设计。高层塔楼设置消防电梯和疏散楼梯，地下停车场防火分区分隔及疏散符合消防要求。

总平面防火设计：各高层塔楼之间及与周围建筑物之间距离均大于13米，可满足防火间距的要求。总平面设计中利用规划市政道路以及用地红线内规划道路设置了环形消防车道，所有消防车道满足30T承载力要求。

 这个地块现在或之前是不是有个加油站？

加油站在南边    

不是那个K19地块是时代天悦吗？

怎么那个公寓也叫时代天悦

15万方的商业确实够大的啊

商场 的面积有多大啊

这边要是建设起来了就是关山大道的标志性商业体

 公寓上那个红色的只是个广告，不是公寓的名字

还没有光谷新的大