主题：明年楼市调控政策或继续从严

住建部昨日会同国土部、央行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作。会议强调，要坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。对此，业内人士认为，调控政策从严将是明年房地产工作的基调。

　　住建部昨日会同国土部、央行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作。会议强调，要坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。对此，业内人士认为，调控政策从严将是明年房地产工作的基调。

　　会议强调，要按照供给侧结构性改革的思路，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构。一是大力发展住房租赁市场。二是加大对新市民的公租房保障力度。三是因地制宜发展共有产权住房。四是继续推进城镇棚户区改造。五是加强城乡统筹和区域协调。部分库存较大的三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。

　　会议还强调，切实防范化解房地产风险。一是坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。二是加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。三是完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。四是引导住房需求合理分布，加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。五是大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境。六是研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。同时，加快研究建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，值得注意的是会议强调了坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。十九大以后，部分城市类似南京等楼市继续火热，而其他一些城市也出现了乱涨价等苗头。尤其是10月份全国70城房价环比增幅相比9月份有所提升，这都是一些风险，所以政策继续从严，应该是2018年的工作基调。